Gebreken

De verhuurder is verantwoordelijk voor het huurgenot van de huurder: hij moet ervoor zorgen dat de woning geschikt is en blijft voor het gebruik waarvoor deze is verhuurd. Vertoont de woning een gebrek – bijvoorbeeld een aanhoudende lekkage, vochtproblemen of een kapotte verwarming – dan is de verhuurder in beginsel verplicht dit te herstellen.

Recht op huurprijsvermindering

Heeft de huurder te maken met een gebrek dat niet (tijdig) wordt verholpen? Dan betaalt hij mogelijk te veel huur voor wat hij er feitelijk voor terugkrijgt. In dat geval kan de huurder aanspraak maken op huurprijsvermindering. Afhankelijk van het type woning en de sector, kunt u zich hiervoor wenden tot de Huurcommissie of de kantonrechter.

Vergoeding van gevolgschade

Ook is het denkbaar dat het gebrek schade aan de eigendommen van de huurder heeft aangebracht. Afhankelijk van de omstandigheden kan de verhuurder gehouden zijn om deze ‘gevolgschade’ te vergoeden.

Een gebrek kan ook schade veroorzaken aan de eigendommen van de huurder, denk aan waterschade door een lekkage. Deze zogeheten gevolgschade komt in bepaalde gevallen voor vergoeding door de verhuurder in aanmerking. Of dit in uw situatie zo is, hangt af van de precieze omstandigheden.

Wat kan ik voor u betekenen?

Twijfelt u of uw huurwoning een gebrek bevat waarvoor de verhuurder verantwoordelijk is? Of wilt u weten of u recht heeft op huurprijsvermindering of vergoeding van schade? Als huurrecht advocaat beoordeel ik graag uw situatie en adviseer ik u over de te nemen vervolgstappen. Neem gerust contact op. Het eerste gesprek is altijd vrijblijvend en kosteloos.